Deze goed geïsoleerde eengezinswoning met energielabel B, 4 slaapkamers, dakkapel en zonnige achtertuin op zuidoosten is ideaal voor starters én gezinnen.
De auto kan vaker blijven staan met alle voorzieningen om de hoek, zoals diverse winkelcentra (Winkelboulevard Noord, Winkelcentrum De Passage en Winkelcentrum Walburg), het openbaar vervoer (bus en trein) en basis- en middelbare scholen. En mocht je toch moeten reizen: ook de uitvalswegen A15 en A16 en de waterbus richting Dordrecht of Rotterdam zijn zeer snel bereikbaar.
De kenmerken van deze woning:
- goed onderhouden (schilderwerk 2024)
- volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie en HR++ glas)
- beide achterdeuren naar de achtertuin zijn geïsoleerde deuren
- energielabel B!
- 4 slaapkamers
- dakkapel op zolder
- 2 toiletten
- zonnige achtertuin op zuidoosten
- moderne groepenkast
- Atag HR-combiketel (2018)
- 4 zonnepanelen (huur)
Bouwjaar 1958. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 108m2. Eigen grond 144m2.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, moderne meterkast met elektrische schakelaars, trapkast, toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van duoblok toilet en handwasbakje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer.
Doorzonwoonkamer met prachtig en strak spanplafond, houten vloerdelen en deur naar de achtertuin. Moderne keuken met proviandkast en keukenblok aan twee zijden. Links een keukenblok met spoelbak voorzien van close-in boiler, veel kastruimte, vaatwasser en een uitgebreid gasfornuis voor de keukenprins of prinses en rechts een keukenblok met aanrecht en inbouw koelkast en vriezer. Aansluitend deur naar de tuin met stenen berging en achterom.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft 3 vaste kasten. Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van tweede toilet, ruime vernieuwde inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting.
2e verdieping:
Voorzolder met Veluxraam en opstelplaats HR Atag combiketel (2018). Ruime zolder-/slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter knieschotten
AFMETINGEN:
Woonkamer 715 x 359
Keuken 282 x 208
Slaapkamer 246m x 214
Slaapkamer 359m x 312
Slaapkamer 359m x 303
Balkon 222 x 085
Badkamer 142 x 214
Zolder-/slaapkamer 359m x 275m (1.50m hoogte)
Berging 342 x 231
Vraagprijs € 350.000,00 k.k. Oplevering in overleg.
Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond.
“Wij moesten heel snel een makelaar hebben, wilden het dit jaar graag verkopen. Na een dag was hij er al. Hij kon heel snel schakelen. Hij was heel duidelijk. Zelfs tijdens de vakantie werden we op de hoogte gehouden, echt heel netjes. Kon met alle vragen bij hem terecht.”
Elco
Een gebruiker
08-01-2026
9
“Nolten was clear in the proces since the start. They know the ins and outs, are professional and know what to do in the search of the house. Nolten listened to my request and I got the feeling we were on the same page which gave me more confidence this was the house.”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
16-12-2025
10
“Het contact was zeer goed.
Werden goed op de hoogte gehouden als er kijkers voor het appartement waren geweest.
Reageerde snel op vragen van onze kant en denkt goed met mee.
Echt een topmakelaar.”
Maasdam
Een gebruiker
06-01-2026
10
“Prima kontakt met perfecte afstemming en begeleiding bij het aankoop proces
Wij boffen met een makelaar die helemaal bij ons past”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 15-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
